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無城鎮(zhèn)芝山社區(qū)：物業(yè)普法講座 法治護(hù)航和諧家園
近日，芝山社區(qū)會(huì)議室里，一場聚焦“物業(yè)管理”的法律知識(shí)講座在此熱鬧開講。為破解社區(qū)治理中物業(yè)與業(yè)主的常見矛盾，提升各方依法辦事能力，社區(qū)特意邀請(qǐng)無為市有為律師事務(wù)所齊律師擔(dān)任主講，社區(qū)工作人員、物業(yè)公司代表、業(yè)委會(huì)成員及居民代表共50余人到場聽課。
講座中，事務(wù)所齊律師以《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》為核心，結(jié)合社區(qū)實(shí)際案例“解剖麻雀”：從物業(yè)服務(wù)的權(quán)責(zé)邊界，到業(yè)主大會(huì)的成立流程；從物業(yè)費(fèi)繳納的法律依據(jù)，到小區(qū)公共收益的分配規(guī)則，都講解得明明白白?！氨热鐦I(yè)主覺得物業(yè)服務(wù)不到位，能不能拒交物業(yè)費(fèi)？”齊律師拋出問題后，用近期處理的典型案例說明：“拒交物業(yè)費(fèi)可能構(gòu)成違約，但業(yè)主可通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)協(xié)商整改，或向主管部門投訴，用合法途徑維權(quán)。”生動(dòng)的案例、通俗的解讀，讓在場聽眾頻頻點(diǎn)頭，互動(dòng)環(huán)節(jié)里，大家圍繞“小區(qū)車位歸屬”“裝修違規(guī)處理”等問題踴躍提問，齊律師一一耐心解答，現(xiàn)場氣氛熱烈。
“以前總覺得物業(yè)和業(yè)主的矛盾是‘公說公有理’，聽完講座才明白，很多問題都能在法律里找到答案?！本用翊硗醢⒁痰脑挼莱隽舜蠹业男穆?。此次講座不僅讓社區(qū)工作人員理清了調(diào)解物業(yè)糾紛的法律依據(jù)，也讓物業(yè)人員明確了服務(wù)邊界，更讓業(yè)主們學(xué)會(huì)了用法律武器維護(hù)權(quán)益。
芝山社區(qū)后續(xù)將持續(xù)開展“法律進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)，通過案例宣講、模擬調(diào)解等形式，讓物業(yè)管理的“規(guī)矩”深入人心，推動(dòng)形成“學(xué)法、懂法、用法”的社區(qū)治理氛圍，為共建和諧家園筑牢法治基石。（蔣麗娟）
責(zé)任編輯： 趙倩
